アパート経営+ビジネス起業で、目指せ百万石!

北陸は金沢の地でアパート経営に励む兼業サラリーマン大家の不動産投資日記  (最近はサラリーマン卒業→自営業への転身を考えているために不動産の記事は少ないかも)

ボールペン字を始めよう

退職が決まり、宅建登録講習も近づいてきました。


宅建登録講習が終わったあと時間を持て余しても仕方がないので、
ボールペン字の練習を始めることにしました。


まずはAmazonからボールペン字練習帳を買おうかと思いましたが、
インターネットで色々と調べているうち

「こっちのほうがコストパフォーマンス良く、確実に上達できそうだ。」

という教材を見つけました。




短期間であなたの字が見違えるようにきれいになる
『ボールペン字スピード上達!伝統山下流』


短期間であなたの字が見違えるようにきれいになる


で、早速注文してみました。



私の字の汚さは天性のものだと思ってきました。

小学校1年生の最初の登校日、前に座っていた男の子に
「字が汚いな」と言われてカッとなり、事件を起こしてしまいました。

# 以来無意識のうちに「私の字は汚いんだ」
# という暗示にかかっていたのかもしれません。


果たしてこんな私の字であっても綺麗になるのでしょうか。

結果はまたご報告させていただきます。


今後もクリックで応援よろしくお願いします。

傷病手当金受給マニュアル


会社を退職する際に鬱々とした気分が少しでもあるのであれば、
傷病手当の申請をしましょう。



傷病手当金受給マニュアル


失業手当よりもお得です。





2000年たってもいい話

私が最近、クルマの運転中に聞いているCDを紹介しておきます。
(運転している時間も有効に活用することができます。)


書籍という形で売られていますが大切なのは「CD」のほうです。


斎藤一人「2000年たってもいい話」



講演された内容収めたCDです。78分もありますので聞きごたえがあります。

「斎藤一人さんの本って何を言いたいのかワケわかんないよ。」
という方にもわかりやすい内容となっていると思います。オススメします。


斎藤一人「500年たってもいい話」


Q&A形式で、人生で成功するためのよくある質問と、
それに対する一人さんの回答をお話されています。

こちらは「斎藤一人中級者」向けだと思います。
CDだけではわかりにくいかもしれませんが、付属している本を読めば
言われることがわかってきます。

こちらもオススメです。




私も2度ほど伺ったことがありますが、
砂町銀座(東京都江東区)にある「ツイてる神社」では、
斎藤一人さんのお話されるテープを聞くことができます。

普通にそのテープを聞こうとすると、
金沢⇔砂町銀座の移動だけで2万円以上かかってしまいますが
CD付き書籍(書籍付きCD)だと1,500円程度で買えて
いつでも聞けるのでとってもお得です。



CDを聞いていると今ある空室を埋めるため、行動したくなってきます。

が、今は宅建の受験に集中します。



話は飛びますが、
建築基準法上の「飲食店」と「料理店」って違うんですね。

「料理店」は風俗営業のお店のことを指すそうです。
↓↓↓
「飲食店」と「料理店」の違い
http://www.sugita-ace.co.jp/column/archives/2008/02/18/entry1647.html


近隣商業の2号をどうするか 料理店と飲食店の違いとは
http://p-blog.thefirm.jp/?eid=1022041


「カフェー」ってキャバクラだったのか。
宅建試験1週間前となってようやく
飲食店と料理店の違いを知りました。


クリックで応援してください。

「満室大家」と「空室大家」の違いがわかるCD

通勤途中のクルマの中で気が向いたときに聞いていました。

ようやく4枚のディスクを聞き終えました!!



「満室大家さん!空室大家さん!」

元大手賃貸仲介業者店長に聞く

満室大家さん!空室大家さん!

満室経営を続ける金持ち大家さんと、空室だらけの貧乏大家さんの違いとは?!




ちょっと聞き取りにくいCDでしたが、
小声で聞きづらい箇所は音量アップさせて何度も何度も聞きなおしました。

それでも聞き取りにくい箇所やよくわからない箇所は、
前後の話の流れから「あぁ、こういうことは、こうなのか!」
とひとつひとつ納得させていきました。


不動産投資家(不動産賃貸業事業家)として、
自分も『不動産業界』の中にいるんだなぁと再認識することができました。


知らなかったことも多く、
「あぁ、都会の仲介会社さんってこうなんだぁ!」
とナットクさせられっぱなしでした。


私は自分で購入して試してみて、
他人に薦められるモノしかこのブログ上で紹介しません。


このCD4枚組セットには20,000円以上の価値が十分にあります。




満室大家さん!空室大家さん!



もしあなたが、本気で

「不動産投資で成功したい!」

と考えていて、

「でも、不動産仲介会社さんってどのように考えて行動されるのかなぁ。」

と疑問に持っているならば、
学習のためのこのCD購入費は
いずれ数十倍となってあなたのものに還ってくる筈です。






「満室大家さん!空室大家さん!」


オススメです。

日本政策金融公庫 完全攻略レポート

不動産投資を行う人の必携テキストともいえるのが、

日本政策金融公庫 完全攻略レポート
です。

日本政策金融公庫(略称:日本公庫)の主な特長には
以下のようなことがあります。

============================================================
(日本公庫融資のメリット1)
築古、高利回りの物件に対して融資が付く!


通常の銀行さんからは築古物件に対しては融資が引き出せません。

今から不動産投資を始める人や、
大きなマンションを買うための自己資金が足りない人にとっては
まず
「築古、高利回りの物件」
を入手し自己資金を増やすことがハッピーリタイヤへの第一段階といえます。


「あなたが普通の年収の普通のサラリーマンなのであれば、
 必ず日本公庫を利用しなければならない。」

と言っても過言ではありません。


============================================================
(日本公庫融資のメリット2)
利息が安い!


2009年春現在の年利は2.4%(10年固定)です。

ちなみに北陸で「アパートローン」を取り扱っているある銀行
の現在の金利は3.70%(10年固定)です。
変動金利の場合でも2.875%です。

しかも日本公庫からの融資に比べて様々な諸条件がキビシイ!

同じ額の融資を銀行と日本公庫から引いた場合、
細かな計算はここでは割愛しますが、
総支払利息で100万円以上の差が出ます。

3000万円程度以下のアパート購入するのであれば、
日本公庫からの融資を受けることを検討すべきです。


============================================================

2009年春、私もこのテキストをパソコンの横に置きながら
日本公庫へ提出するための「事業計画書」を書いています。

賃貸経営で必ず成功を収めるため
何度も何度もこのテキストは読み返しています。


あなたが、
「年収800万円以下の普通のサラリーマン」
「これから不動産投資を始める」
のであれば、迷わずこのテキストを購入されることをオススメします。


日本政策金融公庫 完全攻略レポート


数年後、テキスト代はの数10倍の利益となって
私たちの手元に戻ってくると信じています。

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百万石大家

百万石大家

 加賀藩の大きな米蔵があった小さなまちに住んでいます。アパート1棟(9戸)+区分所有1戸。稼働率100万石%で頑張ります。
 有給なんて取得できない(平日に金融機関をまわることができない)中小企業の間接部門勤務のため、まずは自営業への転身を図ります。