アパート経営+ビジネス起業で、目指せ百万石!

北陸は金沢の地でアパート経営に励む兼業サラリーマン大家の不動産投資日記  (最近はサラリーマン卒業→自営業への転身を考えているために不動産の記事は少ないかも)

宅建に合格しました。

前回からのつづきです。

自己採点結果から、2点足りないと思っていましたが
合格ラインが下がってきて合格となりました。

あとは実務講習さえうければいつでも不動産屋さんになることができます。


これで、不動産賃貸業が軌道に乗り、
サラリーマン収入がなくても銀行融資が受けられるようになりさえすれば、
会社を辞めて自宅(=事務所)でレインズを使い、物件を探し放題!
となるハズです。


また、来年受験勉強に充てる予定だった時間を
一棟マンション購入のために使うことができます。

# 合格はもう難しいと思っていたし、
# 毎日2時間×5ヶ月くらいの時間を使って勉強する予定だったので、
# 今、45万円くらい得した気分でいます。(1時間=1,500円で換算)

今年、空室のために発生した損失を(気持ち的には)十分穴埋めしてくれました。




テレビ(賃貸物件に付けて入居者さんに利用してもらうためのもの)を購入分の
エコポイント登録交換の申請をしました。

これからも多くの本を読んだほうが良いので全て図書券にしました。
12,000円分です。

オフライン書店で本を買うときには、
しばらくは図書カードを使うことになりそうです。


5万円台のテレビで、12,000円分も戻ってくるなんてちょっと得した気分です。

しかも、テレビ購入費用は経費扱いなので所得税額も少し安くなります。



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百万石大家

百万石大家

 加賀藩の大きな米蔵があった小さなまちに住んでいます。アパート1棟(9戸)+区分所有1戸。稼働率100万石%で頑張ります。
 有給なんて取得できない(平日に金融機関をまわることができない)中小企業の間接部門勤務のため、まずは自営業への転身を図ります。